建筑資質(zhì)合作聯(lián)營是什么？

首先，在選擇聯(lián)營方時，必須由相關(guān)的市場、法務(wù)、財務(wù)等部門一起對聯(lián)營方的業(yè)績，信用情況，經(jīng)濟(jì)實(shí)力，技術(shù)裝備水平，施工能力進(jìn)行詳細(xì)了解和考察，形成考察意見。把具備較高的誠信度和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，熟悉當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?，熟悉投?biāo)業(yè)務(wù)，在當(dāng)?shù)赜锌晒├玫牧己玫纳鐣P(guān)系以及具有較強(qiáng)的工程施工管理能力作為合作的必備條件?？梢詫β?lián)營方建立臺帳和相應(yīng)的綜合評估機(jī)制，通過綜合評分來擇優(yōu)選擇合格的聯(lián)營方。

其次，在確定聯(lián)營方以后，大型建筑企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)要求及時與其簽訂聯(lián)營合作協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)等。 聯(lián)營合作協(xié)議應(yīng)該實(shí)行審簽制度，由法務(wù)，財務(wù)，市場等相關(guān)部門從各自的角度把關(guān)，確保最大程度地維護(hù)公司利益。聯(lián)營合作協(xié)議中應(yīng)有經(jīng)營指標(biāo)、管理費(fèi)用、施工項(xiàng)目質(zhì)量安全等硬指標(biāo)，各部門應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議監(jiān)督執(zhí)行。

聯(lián)營是企業(yè)之間、企業(yè)與事業(yè)單位之間橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合的一種法律形式。分為法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營和合同型聯(lián)營。

聯(lián)營是企業(yè)之間、企業(yè)與事業(yè)單位之間橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合的一種法律形式。分為法人型民法通則聯(lián)營、合伙型聯(lián)營和合同型聯(lián)營。《民法通則》第51條、第52條、第53條對這三種聯(lián)營形式做了規(guī)定。 注意對于名為聯(lián)營、實(shí)為借貸情形，法律有何規(guī)定，以及聯(lián)營中的保底條款的規(guī)定。

建筑資質(zhì)合作聯(lián)營分類

1、實(shí)體型聯(lián)營，即法人型聯(lián)營，也就是有限責(zé)任公司。

2、合同型聯(lián)營，按照合同的約定各自獨(dú)立經(jīng)營，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定，各自承擔(dān)民事責(zé)任。

3、合伙型聯(lián)營，聯(lián)營者之間，共同經(jīng)營，但是不具備法人的條件，相互之間承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)營者以自己的所有財產(chǎn)承擔(dān)無限責(zé)任。

法人型聯(lián)營

民法通則第五十一條規(guī)定：“企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營，組成新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具備法人條件的，經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。”它有以下特征： 營業(yè)執(zhí)照

（1）聯(lián)營各方以共同出資形式或其他形式組成一個新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

（2）新組成的經(jīng)濟(jì)實(shí)體必須是企業(yè)法人，具備法人所要求的條件，獨(dú)立地以新法人名義承擔(dān)責(zé)任，聯(lián)營各方負(fù)有限責(zé)任。這種實(shí)體不是法人的合并。

（3）雖然新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體是企業(yè)法人，但組成這個實(shí)體的聯(lián)營各方必須訂立協(xié)議，規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)，做為新法人的章程。 這種法人型聯(lián)營是橫向聯(lián)合的最緊密、最穩(wěn)定形式。

合伙型聯(lián)營

民法通則第五十二條規(guī)定：“企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營，共同經(jīng)營，不具備法人條件的，由聯(lián)營各方按出資比例或者協(xié)議的約定，以各自所有的或者經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。依照法律規(guī)定或者協(xié)議的約定負(fù)連帶責(zé)任的，承擔(dān)連帶責(zé)任。”這種法人合伙型聯(lián)營最本質(zhì)特征是合伙人負(fù)連帶無限責(zé)任。具體說它的特點(diǎn)有以下幾方面：（1）聯(lián)營各方也共同出資、共同經(jīng)營。這同法人型聯(lián)營是一樣的。 （2）聯(lián)營體不具備法人條件，這是同法人型聯(lián)營的最大不同。這種聯(lián)營體成立手續(xù)比較簡便，但也需登記，在法律允許的經(jīng)營范圍內(nèi)活動。 （3）聯(lián)營各方以各自所有的或者經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，但是又與合伙不同。合伙人對合伙的債務(wù)一般承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。而聯(lián)營各方一般不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或者協(xié)議約定應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任時，才承擔(dān)連帶責(zé)任。 （4）聯(lián)營各方實(shí)行這種聯(lián)營要有協(xié)議，就聯(lián)營各方的出資額、權(quán)利義務(wù)參加管理辦法、盈利分配等事項(xiàng)作出規(guī)定，以作為發(fā)生爭議時處理總是的依據(jù)。這咱聯(lián)營是半緊密型的橫向聯(lián)合。

合同型聯(lián)營

是指聯(lián)營各方按照合同的約定相互協(xié)作，獨(dú)立經(jīng)營的一種散型的共同經(jīng)營體。民法通則第五三條規(guī)定：“企業(yè)之間或企業(yè)事業(yè)單位之間聯(lián)營，按照合同的約定各自獨(dú)立經(jīng)營的，它的權(quán)利和義務(wù)由合同約定，各自承擔(dān)民事責(zé)任。”其特點(diǎn)是：

（1）聯(lián)營各方?jīng)]有互約出資額，也不構(gòu)成一個經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

（2）在前述特點(diǎn)基礎(chǔ)上，參加聯(lián)營各方完全獨(dú)立經(jīng)營，參加聯(lián)營各方都是參加共同經(jīng)營的獨(dú)立經(jīng)營單位，沒有統(tǒng)一的經(jīng)營單位。

（3）這個松散的共同經(jīng)營體有時也有自己的名稱，但不是法人。

（4）企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系是一般的合同，如購銷合同、承攬加工合同等。 會計準(zhǔn)則中所指的聯(lián)營企業(yè)，是指投資者對其具有重大影響，但不是投資者的子公司或合營企業(yè)的企業(yè)。 聯(lián)營企業(yè)必須具有投資和被投資關(guān)系。而聯(lián)營企業(yè)與子公司、合營企業(yè)的區(qū)別主要在于：投資者對被投資企業(yè)的影響程度不同。子公司與控制相聯(lián)系，合營企業(yè)與共同控制相聯(lián)系，聯(lián)營企業(yè)與重大影響相聯(lián)系。當(dāng)投資者能對被投資企業(yè)施加重大影響時，則該被投資企業(yè)視為投資者的聯(lián)營企業(yè)。 當(dāng)某一企業(yè)擁有另一企業(yè)20％—50％表決權(quán)資本時，通常認(rèn)為投資者對被投資企業(yè)具有重大影響，但在實(shí)務(wù)中應(yīng)視其實(shí)際的影響程度而定。聯(lián)營企業(yè)的投資者，擁有被投資企業(yè)一定比例的表決權(quán)資本(未達(dá)到控制該企業(yè)的表決權(quán)資本比例)，通過一定的方式，如在董事會中派有代表等，有能力對被投資企業(yè)施加重大影響。例如A企業(yè)擁有B企業(yè)30％表決權(quán)資本，B企業(yè)的其他股票被大量不相關(guān)的個人及企業(yè)分散持有。在五人董事會成員中，有一個為A企業(yè)派出，他有權(quán)向董事會、其他董事會成員以及管理人員提出建議。在這種情況下，可以認(rèn)為A企業(yè)可以對B企業(yè)的財務(wù)和經(jīng)營政策施加重大影響。B企業(yè)是A企業(yè)的聯(lián)營企業(yè)。 需要注意的是，準(zhǔn)則中的聯(lián)營企業(yè)與中國民法中的聯(lián)營企業(yè)的概念是不同的。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，聯(lián)營具有法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營和合同型聯(lián)營三種形式。"企業(yè)之間或各企業(yè)、事業(yè)單位之間聯(lián)營，組成新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具備法人條件的，經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得法人資格。"因此，聯(lián)營法人是指符合法人條件、經(jīng)核準(zhǔn)登記而成立的法人聯(lián)營組織，本準(zhǔn)則中所指的子公司、合營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)是具有特定含義的，它以投資者對被投資企業(yè)的影響程度為區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)，與《民法通則》中的分類方式不同。準(zhǔn)則中的子公司、合營企業(yè)、聯(lián)營企業(yè)的概念之和基本上與民法中的指的聯(lián)營企業(yè)法人的概念相似。

什么因素導(dǎo)致資質(zhì)聯(lián)營行業(yè)的火熱?

金字塔建筑資質(zhì)加盟公司概括以下幾個方面：

一、離不開我國現(xiàn)階段高速發(fā)展，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，離不開建筑行業(yè)的帶動力;發(fā)展迅速而又巨大規(guī)模的建筑市場、各種行業(yè)配套措施以及相關(guān)規(guī)定和人才儲備不足于支撐這么大的體系，一個行業(yè)往往以市場為導(dǎo)向，所以就催生了建筑聯(lián)營平臺，有點(diǎn)類似行業(yè)“上游”、“中游”、“下游”、產(chǎn)業(yè)鏈的趨勢。

二、我國在建筑行業(yè)規(guī)范的同時，積極引進(jìn)各種管理措施，其中各種資質(zhì)(從業(yè)資格證、資質(zhì)證...)依然是現(xiàn)階段準(zhǔn)入憑證之一，建筑行業(yè)對資質(zhì)規(guī)范的同時，資質(zhì)等級和多項(xiàng)性對建筑企業(yè)來說，是進(jìn)入項(xiàng)目施工行業(yè)敲門磚，有則參與，無則免談。

三、現(xiàn)階段，由于全國眾多項(xiàng)目的同時開工，央企、國企等大型企業(yè)無法分散有限精力承攬這些中小項(xiàng)目，而很多施工單位無合適資質(zhì)，導(dǎo)致眾多項(xiàng)目無法順利執(zhí)行落地，不得不聯(lián)合有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)共同實(shí)施。

四、企業(yè)口碑、企業(yè)業(yè)績、企業(yè)中標(biāo)結(jié)果、以及行業(yè)評價、越來越成為各項(xiàng)評標(biāo)過程中的重要“隱形因素”，資質(zhì)平臺具有強(qiáng)大而又先進(jìn)的營銷體系，才能推廣資質(zhì)平臺的快速前進(jìn)。中小微施工單位與資質(zhì)平臺聯(lián)營，優(yōu)勢互補(bǔ)，快速將中小項(xiàng)目順利落地， 這種聯(lián)合經(jīng)營模式，合作雙方實(shí)現(xiàn)了“資源共享，優(yōu)勢互補(bǔ)”。

五、營改增后，建筑企業(yè)財務(wù)及納稅核算有了新的規(guī)定，管理需要滿足合同流、貨物(服務(wù))流、資金流和發(fā)票流等“四流合一”，中小施工隊(duì)伍，沒有完善的財務(wù)管理制度和人員儲備，難以適應(yīng)營改增之后的新的稅務(wù)政策，沒有很好利用政策，好的項(xiàng)目也不賺錢。

六、反觀我國建筑業(yè)現(xiàn)狀：我國的建筑企業(yè)集中度不高，中小型企業(yè)尤其是承包隊(duì)更是數(shù)不勝數(shù)，再加上行業(yè)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)之間的激烈競爭，中小型企業(yè)的生存空間是十分有限，同時更是需要建筑資質(zhì)聯(lián)營相關(guān)平臺的扶持，才能順利維持發(fā)展下去。

資質(zhì)聯(lián)營模式發(fā)展多年，存在就有合理性。金字塔工程技術(shù)集團(tuán)建筑資質(zhì)加盟合作就是一種聯(lián)營模式，但優(yōu)點(diǎn)又明顯高于聯(lián)營模式，敬請咨詢：15091150527

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